In het nieuws!

(ANP-AFX) - 10 januari 2008

Huizenprijzen in Nederland worden hoger!

De prijzen van woningen zijn in het vierde kwartaal van het afgelopen jaar verder omhoog gegaan. Ten opzichte van het voorafgaande kwartaal bedroeg de stijging gemiddeld 1,2 procent. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekendgemaakt.

Een verkochte woning doet op dit moment een 247.000 euro dat is een stijging van 4,3% t.ov.het 4e kwartaal in 2006.
Er worden minder huizen verkocht en de huizen staan ook langer te koop ( 78 dagen gemiddeld).
De belangrijkste reden hiervan is dat mensen met een modaal inkomen geen woning kunnen vinden omdat de prijzen te hoog zijn. De verwachtingen voor dit jaar zijn positief en de prijzen zullen nog verder stijgen!

Het duurst en het goedkoopst op de woningmarkt
Een vrijstaand huis kost in Nederland gemiddeld € 425.000,-, waarbij een vrijstaand huis in 't Gooi beduidend meer kost dan in Noord Groningen. Een gemiddeld huis in laren en Blaricum kost rond de € 750.000,- terwijl voor een gemiddelde woning in Noord-Oost Groningen slecht een/ vijfde deel behoeft te worden opgehoest. Voor een twee-onder-een-kap woning wordt in Nederland gemiddeld € 300.000,- neergeteld. Voor een hoekwoning betaald de gemiddelde Nederlander € 239.000,-, voor een tussenwoning € 218.000,- en voor een appartement € 176.000,-. Voor een nieuwbouwwoning wordt €285.000,- neergeteld. Dat is 4% meer dan in 2006 toen € 237.500,- moest worden betaald.

Bij Droomhuis Duitsland vindt u onder de € 200.000 mooie vrijstaande woningen, op een mooie locatie. Nieuw bouwen doet u al voor rond de 2 ton en dat is inclusief het grondstuk!

En heeft u een financiering? Dan kunt u de hypotheekrente gewoon in Nederland blijven aftrekken!

Fnv Europa - okt 2007

Schatting van het aantal pensionados in het buitenland
In het najaar 2006 maakte de SVB (Sociale Verzekerings Bank) een prognose van het aantal AOW-ers in 2021. Dat zouden er 3,4 miljoen zijn waarvan er 860.000 buiten Nederland zouden wonen.

Een jaar later heeft de SVB haar prognose bijgesteld. Eind 2021 komt de prognose uit op 3,8 miljoen AOW’ers, waaronder 390.000 in het buitenland.

In 2006 was de schatting dat 1 op 10 AOW-ers in het buitenland zou wonen. Een jaar later is de schatting dat 1 op 4 AOW-ers in het buitenland zal wonen.

Klik hier voor meer informatie!

Telegraaf do 27 sep 2007, 05:30

Nederlandse huizen duurste van Europa

Brussel - Nederlandse gezinswoningen zijn vorig jaar opnieuw flink in prijs gestegen en blijven zo tot de duurste van Europa behoren. Alleen in Zwitserland, Luxemburg en Ierland moet duidelijk dieper in de portemonnee worden getast om een doorsnee huis aan te schaffen, terwijl deze in onder meer Duitsland, België en met name Zweden nog altijd een stuk goedkoper zijn dan bij ons.

Dat blijkt uit een groot Europees overzicht van makelaarsorganisatie Era, die de huizenprijzen in zeventien landen heeft vergeleken.

Daaruit komt naar voren dat de prijs van een gemiddeld huis in Nederland in 2006 met 7,6% is gestegen tot gemiddeld €241.000 euro, een toename die overigens redelijk in de pas loopt met het gemiddelde in de andere EU-landen. Al is daarbij ook sprake van flinke verschillen. Zo werden de huizen in België 13% duurder tot €175.000 euro en in Duitsland daalden ze juist 0,3% in waarde tot €173.000.

Weinig verrassend is dat een doorsnee woonhuis in Bulgarije met €44.000 euro het goedkoopst is, terwijl in Luxemburg bijna het tienvoudige moet worden neergeteld. Een betere vergelijking kan worden gemaakt door te kijken hoe lang men gemiddeld moet werken om van het zuur verdiende geld een huis te kunnen kopen, hetgeen onlangs in een andere studie werd uitgerekend. In Nederland is dit bijvoorbeeld 7,4 jaar, in Zweden 5,4 jaar en in Spanje 11,8 jaar.

In de Erastudie is ook gekeken naar de huizenprijzen in de verschillende hoofdsteden, waarbij Amsterdam qua prijs duidelijk gunstiger afsteekt ten opzichte van de buurlanden. De gemiddelde woningprijs van €225.000 is immers nog niet de helft van wat in Londen moet worden betaald, terwijl ook een doorsnee woning in Madrid inmiddels dik €380.000 kost. In Praag kun je daarentegen voor €67.000 nog een degelijke woning vinden.

Era heeft daarnaast ook een aantal andere kosten vergelegen waarmee een koper van een huis te maken krijgt. Daaruit blijkt dat Nederlanders met een makelaarscourtage van gemiddeld 1,7% helemaal niet mogen klagen. Alleen in Ierland en Groot-Brittannië ligt die iets lager, maar in bijvoorbeeld België (3%), Oostenrijk (4%) en met name Duitsland (4,7%) liggen deze kosten flink hoger.

Op het gebied van de overdrachtsbelasting blijft het 6%-tarief in Nederland daarentegen aan de forse kant. In veel landen ligt dit tarief op de helft of zelfs op slechts 1 à 1,5% zoals in Ierland, Groot-Brittannië en Zweden. Al zijn België en Spanje duidelijke dissonanten met hun forse tarief van 10%.

Ondanks de ook al jarenlang in Nederland klinkende roep om de overdrachtsbelasting te verlagen, blijkt er in Europa overigens zeer weinig beweging in deze tarieven. Verder is opvallend dat ondanks de gezamenlijke euro en het gemeenschappelijke monetaire beleid de hypotheekrentetarieven in de landen van de eurozone nog altijd flink uiteenlopen, hetgeen mogelijk op een gebrek aan concurrentie kan duiden.

Zo moest in Italië vorig jaar maar liefst 6% rente worden betaald, tegen gemiddeld slechts 3,8% in ons land. Ook in België (4,2%) en Duitsland (3,9%) moest iets meer worden betaald, al liggen de tarieven in Luxemburg, Ierland en Frankrijk juist weer iets onder ons niveau. Ook buiten het eurogebied blijven de hypotheekrenteverschillen uiteraard bestaan, van slechts 2,8% in Zwitserland tot 4,7% in Groot-Brittannië.

Emigreren blijft een populaire gedachte

Steeds meer Nederlanders denken aan emigratie. Dat blijkt uit de Emigratiemonitor van februari 2007. In augustus 2006 dacht nog 26 procent van de Nederlandse bevolking serieus na over emigratie, op dit moment overweegt 32 procent dit.

De belangrijkste aanleiding om over een emigratie na te denken, is nog altijd een vakantie (28 procent) in het betreffende land. Opvallend is dat steeds vaker de ervaring van familie of vrienden aanleiding is om een vertrek uit Nederland te overwegen. Ook buitenlandse stages of door emigratielanden georganiseerde jongerenprogramma’s kunnen aanleiding zijn om later te emigreren.

Spanje staat met 8 procent aan de top van populaire emigratiebestemming binnen Europa. Daarna komen Frankrijk (7 procent), Duitsland (6 procent), België en Italië (beide 4 procent) en Noorwegen (3 procent).

Buiten Europa is Australië met 11 procent onbetwiste koploper. Daarna komen Nieuw-Zeeland (8 procent), Amerika (6 procent) en Canada (5 procent).

Bron: Emigratiemonitor

In 2006 woonden meer dan 100.000 Nederlanders vlak over de grens in België of Duitsland. Dit aantal neemt sinds 2002 met ongeveer 5.000 inwoners per jaar toe. In de Belgische grensstreek was al sinds 1995 sprake van een constante toename van het aantal Nederlanders. Het aantal grensbewoners is hier dan ook het grootst (59.000). De Duitse grensstreek is sinds 2002 populairder geworden: woonden er in 2001 nog ruim 28.000 Nederlanders, in 2006 is dit aantal gestegen tot 41.000. In België wonen Nederlanders vooral over de grens van Noord-Brabant en Limburg, en in Duitsland nabij Twente, Arnhem/Nijmegen en Zuid-Limburg.

Omgekeerd wonen in de Nederlandse grensstreek veel minder Belgen en Duitsers: 10.000 Belgen nabij de Belgische grens, en 18.000 Duitsers nabij de Duitse grens. Hun aantal neemt bovendien licht af. De Belgen verkiezen daarnaast een andere grensstreek dan de Nederlanders; zij zijn vooral geconcentreerd in Zeeuws-Vlaanderen.

Voor Nederlanders ligt de aantrekkingskracht van de Belgische grensstreek in de gunstige ligging ten opzichte van de Randstad, gecombineerd met een gunstig belastingklimaat en goedkopere huizen. De verhuisstroom naar Duitsland is op gang gekomen nadat het Nederlandse belastingstelsel het in 2001 voor Nederlanders in Duitsland mogelijk maakte om hun hypotheekrenteaftrek te behouden. De gunstige prijs-kwaliteitsverhouding van woningen en kavels is het voornaamste argument van Nederlanders om zich in de Duitse grensstreek te vestigen. Andersom is de Nederlandse grensstreek als woonplaats minder populair bij Belgen en Duitsers, omdat de huizenprijzen hier hoger zijn dan in hun eigen land.

Bron: Ruimtelijk Planbureau

Algemeen Dagblad woensdag 09 augustus 2006

Meer Nederlanders emigreren voor zon en goedkoop huis

VOORBURG - Nederland is geen immigratieland meer. Sinds 2004 zijn er meer vertrekkers dan nieuwkomers en dat komt niet alleen door strengere asielwetten. Europese eenwording, globalisering en goedkope communicatie maken emigreren makkelijker dan ooit. Het afgelopen halfjaar steeg het aantal emigranten opnieuw, tot een kleine 63.000. Deels zijn dat terugkerende asielzoekers uit vooral Afrika en voormalig Joegoslavië. Maar in bijna de helft van de gevallen gaat het om mensen die in Nederland geboren zijn.
,,Het is minder moeilijk om je in het buitenland te vestigen dankzij de Europese eenwording'', analyseert prof. Jan Latten, onderzoeker bij het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en hoogleraar demografie aan de Universiteit van Amsterdam. ,,Mensen kijken er anders tegenaan dan vroeger. Communicatie is makkelijker, transport sneller. Het is niet meer zo'n gevoel dat het voor eeuwig is.''

Emigratiecijfers
Dat blijkt, want binnen acht jaar schrijft de helft van de geëmigreerde Nederlanders zich weer in bij een bevolkingsregister in hun vaderland. In de emigratiecijfers zitten ook studenten die een paar jaar naar een buitenlandse universiteit gaan en werknemers die tijdelijk naar den vreemde gaan. ,,Mensen zijn gewoon mobieler'', stelt Latten vast.
Populairste emigratielanden zijn België en Duitsland, waar de lagere huizenprijzen lonken. De oudere emigranten ('pensionado's') gaan vooral naar Spanje en Frankrijk. Jongeren en gezinnen met kinderen trekken naar Groot-Brittannië, de VS en Australië. Ook richting Antillen en Aruba is de gemiddelde leeftijd laag.

Economische kansen
Vertrekkers zoeken niet alleen zon en goedkope huizen, maar ook nieuwe economische kansen. Zelfs modes spelen een rol, denkt Latten. ,,Er is een voorbeeldwerking in de media. Je kunt geen tv meer aanzetten of iemand is in het buitenland een pension aan het opzetten.''
Nederland zal volgens Latten moeten wennen aan een blijvend hoge emigratie. Tot en met de jaren tachtig vertrokken jaarlijks zo'n 60.000 mensen uit Nederland, vorig jaar waren het er 120.000. De laatste jaren overtroffen ze het aantal immigranten, wat nergens anders in West-Europa het geval is. Latten: ,,Maar het gaat nu economisch beter, sinds eind vorig jaar zijn er meer vacatures. Sindsdien is de immigratie weer aan het toenemen.''
(ANP)

Emigreren is in. Sinds 1954 zijn er nooit zoveel Nederlanders naar het buitenland verhuisd als in 2004. Werk en liefde vormen de belangrijkste motieven om de grens over te trekken. Maar misschien speelt er nog iets mee: het 'veranderde leefklimaat' in Nederland zou veel mensen met emigratieplannen over de streep trekken.

Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In 2004 verhuisden 49.000 mensen van Nederland naar het buitenland. Volgens het CBS zijn zij relatief jong.

In 2003 vertrokken de meeste emigranten naar Duitsland en België. Hoewel het CBS nog niet over de precieze cijfers beschikt, heeft deze trend zich in 2004 voortgezet. Een baan of een relatie vormen de belangrijkste reden om Nederland te verlaten.

Slechter
Volgens het CBS is het niet ongebruikelijk dat in een periode waarin het economisch slechter gaat, het emigratiecijfer omhoog gaat. Tijdens de hoogconjunctuur eind jaren negentig was het emigratiecijfer beduidend lager.

Han Nicolaas van het CBS verwacht dan ook dat als de economie weer aantrekt, een deel van de emigranten terug naar Nederland komt.

Omdat conjunctuurgolven van alle tijden zijn, moet er een andere verklaring zijn voor het feit dat sinds de emigratiegolf van de jaren vijftig niet meer zoveel mensen het land verlieten als afgelopen jaar.

In een aantal gevallen bleken lagere huren en gunstigere belastingtarieven, bijvoorbeeld in Duitsland en België, reden te zijn om over de grens te gaan wonen.

Ontevredenheid
Maar volgens Nicolaas speelt het 'veranderde leeefklimaat' in Nederland ook een belangrijke rol. 'Je kunt het niet met cijfers hardmaken, maar ik vermoed dat de ontevredenheid over bijvoorbeeld veiligheid meespelen bij de beslissing om te gaan emigreren. Het is voor een aantal mensen net dat extra zetje om de stap te zetten.'

Wonen in Duitsland steeds meer in trek

RIJSWIJK - Steeds meer Nederlanders verhuizen naar buurland Duitsland. In 2004 woonden er bijna 24.000 Nederlanders in het Duitse grensgebied met Twente en de Achterhoek. Dat zijn er bijna 10.000 meer dan in 2000 en dus een toename van ongeveer 70 procent. Dat blijkt uit een onderzoek van I&O Research in opdracht van de Regio Twente, provincie Overijssel en een aantal Duitse gemeenten.

In vergelijking met 2003 is het aantal Nederlandse inwoners in het Duitse grensgebied vorig jaar met 8 procent toegenomen. Populaire Duitse grensgemeenten, waar meer dan duizend Nederlanders wonen, zijn Emmerich, Kleve, Gronau, Nordhorn, Emlichheim, Uelsen, Goch, Bad Bentheim en Kranenburg. In de laatste twee plaatsen is in de afgelopen vier jaar het aantal Nederlanders zelfs meer dan verdubbeld.

Duitse mentaliteit

De reden om naar Duitsland te verhuizen is, afgezien van een betere prijs- en kwaliteitsverhouding van de woningen, de Duitse mentaliteit. Veel geïnterviewde Nederlanders roemen de netheid en behulpzaamheid van hun Duitse buren. Ook rust en ruimte zijn veelgenoemde pluspunten.

Integratie

Op het gebied van cultuur en taal zijn er in het grensgebied al veel overeenkomsten. Voor een succesvolle integratie is het volgens veel Nederlanders en Duitsers goed dat Nederlandse kinderen ook naar Duitse scholen gaan. In Grafschaft Bentheim, waar de gemeenten Nordhorn, Uelsen, Bad Bentheim en Emlichheim onder vallen, gaat ruim de helft van de Nederlandse kinderen tot zestien jaar naar een Duitse school.

Uitkeringen en belastingen

Uit het onderzoek komt verder naar voren dat verhuisde Nederlanders het lastig vinden om informatie te krijgen over de gevolgen voor bijvoorbeeld uitkeringen en belastingen. Zij blijken niet bekend met de Euregio, een Nederlands-Duits samenwerkingsverband en informatiebron voor dit soort zaken.

NU.nl homepage
(c) ANP

Wonen in Duitsland
Steeds meer Nederlanders verhuizen naar buurland Duitsland. In 2004 woonden er bijna 24.000 Nederlanders in het Duitse grensgebied met Twente en de Achterhoek.

Dat zijn er bijna 10.000 meer dan in 2000 en dus een toename van ongeveer 70 procent. Dat blijkt uit een onderzoek van I&O Research in opdracht van de Regio Twente, provincie Overrijssel en een aantal Duitse gemeenten. In vergelijking met 2003 is het aantal Nederlandse inwoners in het Duitse grensgebied vorig jaar met 8 procent toegenomen. Populaire Duitse grensgemeenten, waar meer dan duizend Nederlanders wonen, zijn Emmerich, Kleve, Gronau, Nordhorn, Emlichheim, Uelsen, Goch, Bad Bentheim en Kranenburg. In de laatste twee plaatsen is in de afgelopen vier jaar het aantal Nederlanders zelfs meer dan verdubbeld.
De reden om naar Duitsland te verhuizen is, afgezien van een betere prijs- en kwaliteitsverhouding van de woningen, de Duitse mentaliteit. Veel geïnterviewde Nederlanders roemen de netheid en behulpzaamheid van hun Duitse buren. Ook rust en ruimte zijn veelgenoemde pluspunten.